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3.15，南京有媒体关注了“仙林高科荣域物业给小区未售车位上锁”，导致业主无法停车，甚至部分交了车位租金的业主也不能停车”一事。
事情过去了一周，如今情况怎么样呢？
近日有业主向一条君求助：车位上锁问题依然存在，并且除了车位问题外，还有垃圾分类的问题，物业垃圾分类把垃圾堆在地下车库，导致地下车库味道太臭了。
曾经的高科在南京楼市也是“口碑房企”的存在，如今交付后小区怎么也变得如此“一地鸡毛”？收到业主求主后，一条君也立即实探高科荣域，看看如今小区尤其是车库的管理情况。
实探高科荣域车库，不少车位被锁，竟然还有锁被撬！
“该小区不少未出售车位被上锁，车位先到先得，不少晚归的业主只能无奈将车停在停车场过道里。”这是中国江苏网此前的报道。
或许是一条君来得时候正是中午，业主大多外出，因此车库里并没有停多少车辆，但我们发现：
1、确实有很多车位被上锁，并挂上“专用车位”牌子
一条君现场实探发现，位于16-19、20-29幢楼下的车位被锁情况比较普遍，据了解，这些位置的车位都是未售状态。但一些偏僻拐角处的车位就没有上锁。
2、一些物业车锁被撬开
赚了一圈，我们发现物业设置的车锁存在很多被破坏的现象，一些被撬开车锁的车位也被停了车。
3、停放车牌照与挂牌不一致
笔者在高科的地下车库基本转了个遍，挂有“专用车位”的车位挺多，但细细一看，好多挂有“专用车位”的，其实停的车辆牌照与挂牌名并不符合。
（车牌号写的是苏A，停的车却是鲁B）4、转角停车，车库内违停现象不少
明明笔者实探时间段恰逢大部分业主外出上班时间，地下空车位很多，但转角却仍有车辆违停，也有一车占用两个车位的现象，这些并没有物业出面管理。
业主抱怨车位太贵，车库管理差！车库张贴告示：请勿乱倒大小便
在转了一圈车库后，一条君也咨询了一位二期业主，对于车位问题这位业主显然也有诸多“看法”。
他告诉我们，高科地下车库之前都是没有锁的，只是后来车位“卖不动”才加的锁，业主们对于这种情况也是很有意见，因为这对于租车位业主来说很不公平，因为租车位业主没有固定停车位，回来晚了就很容易听不了车。
目前这位业主将车停在邻居车位，邻居购买了车位但因为出差暂时用不上。
“车库里车锁被破坏，有可能是人为破坏的，车库里好多车位贴了专用车牌，其实根本是空车位。之前我在车库里看到了好几个一模一样的车牌号，也有的车位贴了牌几个月没人停，那这种多半就是物业搞的鬼，我们业主看到这种加锁车位，就会把物业锁弄开或是移到一边。”
至于为什么不买车位，业主说因为“车位太贵，不划算。”
据网房销许数据，高科前期销售的车位的售价是13-15万元/个，而月租金为240元/月，算下来还是租更划算。
另外让业主不满意的是，现在高科的业主每月还另需要支付80元的车库管理费，但业主说车库内的卫生和管理情况实在不能让他们满意。
虽然有好几位业主跟我们提到了车库卫生的问题，但是一条君在现场逛了一圈，倒是没看到垃圾堆积现象，但发现了一根柱子上贴了告示：请勿乱倒大小便。这就有些……
高科物业回应：锁车位是开发商要求！车位够停！开发商营销口不回应
一条君随后也电话联系了高科物业，对于以上问题，物业却有另一番说辞。
物业工作人员告诉一条君：锁车位是开发商要求，物业只是代为管理待售车位，目前是将准备销售的车位锁了起来，以便销售。后期未售出车位会继续出租。
但是物业强调没有都锁，只锁了准备出售的车位：“我们项目车位配比是1:1.01，供应目前是平衡的，并没有不够停的情况发生。”“我们目前在加强车位管理，后续也会继续出租。”
对于业主指责的卫生及管理问题，物业否认：“这些现象只是见仁见智的问题，我们一直在优化车库管理。”
同时我们联系高科营销负责人，但对方以正在开会，拒绝回答任何问题。
车位卖两年还有413套没售出 曾经的高科也走下神坛？
在实探过程中，我们发现高科荣域小区、车库内有很多海报、横幅，看得出高科荣域项目目前正在主推车位销售。
我们也查询了项目最近的一次车位销售情况并不理想，1019套车位，卖了近两年时间去化不到六成，还有413套没有卖掉。
虽然物业辩称不存在业主停车难的问题，但此前确有过道停满车的照片爆出，也有车位车锁被撬的事情说明业主并不满意物业锁车位的行为。
并且物业称目前停车位够是因为小区入住率不高，那是不是后期入住率高了就不上锁了呢？
而物业管理这方面，虽然物业称在优化改进，但从我们实探来看仍然存在不少问题，PS，物业对于陌生人员进小区管理似乎也不够严，至少一条君就直接进去了……
高科作为南京楼市曾经的口碑房企，曾经很是风光。但近两年由于一些人事变动、内部调整，在市场上声音低调了很多。
仙林湖第一标杆盘“高科紫微堂”的盛名还有余韵，如今同在仙林的高科荣域却出现“锁车位”的尴尬事件，一时间有人让人不敢相信，这是曾经的口碑房企高科会发生的事？
虽然车位销售问题一向是各大楼盘的“老大难”问题，但直接让物业上车锁的情况不仅侵犯了租车业主的权益，也挑起了业主与物业新的对立矛盾，更不利于后期销售。
高科荣域小区业主停车问题后续是否能得到有效解决，物业管理能否改进？一条君将持续关注。
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