郑州小升初政策出台，三环边的这个河景房火了

　　没有十全十美的房子。

　　这是小编经常劝粉丝的话。

　　把买房需求列个三五条，最想要的往前排。

　　最想要的能满足就不错了，满足三条以上的房子，简直可以称得上惊喜。

　　比如你家孩子今年要小升初，你肯定首要解决学位的问题；

　　除此之外，这个房子能不能在主城区，最好不离三环太远呢？

　　交通方便了，能不能环境好点，最好能在河边，有个大公园呢？

　　这些都有了，能不能房价不要太高，最好有个给力的首付政策呢？

　　这不是太贪心，想住得更好，是每个人的权利。

　　那么，郑州有这样的房子吗？

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　　近日，郑州市今年小升初政策终于出台：

　　除郑州外国语中学开了唯一的一个口子外，其它所有初中就近入学、100%摇号、锁区招生、一个孩子只能报考一所民办初中……

　　消息一出，位于南三环和工人路交叉口的亚星金运外滩售楼部就火了，接连几天都挤满了人，为啥？

　　售楼部对面就是华中师范大学附属亚星实验学校。

　　政策落定，对郑州家长而言，全面抽签，就意味着孩子到哪所初中上学纯靠运气。

　　这样一来，确定上“名校”只剩一个渠道：买学位房。

　　而郑州连续多年人口净流入都在20万以上，每年新增小学生数量排在全国前三位，名校更加紧缺。

　　另一方面，多年来品牌开发商和优质教育资源结合，不少合作校都成了名校。

　　比如名门的枫杨、普罗的一八联合学校、朗悦的朗悦慧，以及亚星的华中师范大学附属亚星实验学校。

　　枫杨、一八联合这些大家已经比较熟悉，华中师大附中怎么样？

　　在武汉，华中师大附中绝对是碾压级的存在。要知道，武汉是我国教育重镇，基础教育和高等教育都名列前茅。能在武汉的中学里排在前面，真是不容易。

　　仅仅举一个例子，就能看出华中师大附中牛在哪里：

　　每年高中毕业季，牛津、剑桥、哈佛、耶鲁这样的世界名校都会来校招生！

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　　在郑州，华中师大附中也不简单。

　　华中师范大学附属亚星实验学校，2016年由华中师范大学、二七区政府和亚星置业集团，三方合作办学。

　　学校分设“小学部、初中部”,全校可容纳2400人，小学部设36个班、中学部设24个班，实行小班化、智能化教学。

　　在这里，钢琴和书法是必修的特色课程。十余种自选特色课程，包括足球、儿童画、国画、合唱、小小编程、小牛顿、武术、轮滑等。

　　除了标配的篮球场、足球场，这里还有智能化教室，以及巨资打造的钢琴教室、书法教室、舞蹈教室，和风雨操场等等。下面是华中师大附中的部分特色教室和室内体育场，大家感受下。

　　除了一流的硬件，这里的师资力量也堪称豪华：由华中师大直接选派和培训校长及核心管理团队。

　　学校教师中，硕士研究生占教师总数的31%；985、211院校毕业生占教师总数的43%；工作经验2年以上的教师占比为83%；

　　荣获省市级名师、省市级学科带头人、省市级优质课、省市级优秀班主任等荣誉的教师占比为38%！

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　　满足上学需求之外，好房子还意味着更多的资源占有。

　　学区、区位、交通、商业……一所房子占有的优质资源越多，价值越大。

　　学区就不用说了，硬通货：除了能给子女提供一个确定的上学选择外，学区房还有两大特征，一是房价有保障，各个城市名校学区房房价都是区域最高的，二是流转快，好的学区房只要有挂牌很快就能成交。

　　华中师范大学附属亚星实验学校的学区房亚星金运外滩，目前在售的是河景最好的二期双河居。

　　金运外滩位于南三环和嵩山路交叉口，被南三环、嵩山路、金水河和南水北调运河围合，是少有的三环主城社区。

　　整个金运外滩项目占地很大，其中二期的双河居西临金水河，南临南水北调运河，是社区中最好的双河景观位置。由于两面临河，所以周围都是滨河公园，景观配套没的说。

　　交通方面更不用说了，东西方向旁边就是南三环快速路，南北方向有京广快速路和城市主干道嵩山路，后期规划有地铁9号线。

　　这里是成熟的三环片区，周边商业丰富，北京华联、丹尼斯百货、奥斯卡电影院、淘气堡新天地、百姓建材广场……逛商场、看电影、吃夜市都没问题。

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　　简单来说，双河居是难得的三环边河景房。

　　在三环边这么核心的主城位置，双河景、好学区的改善住宅可遇而不可求。双河居最大面积为190平，这样的大平层是那些地缘性改善家庭的换房首选。

　　目前双河居为准现房销售，即将交房，这是就近观察开发商实力的最佳机会。

　　作为一个1993年就创立的老牌开发商，亚星27年来已经为10多万业主开发了800万方的品质社区。

　　别的不说，沿嵩山路往南走，一路都能看见亚星开发的房子：

　　从盛世家园，到城市山水，到时代广场，到金运外滩，再到锦绣山河，亚星两个字一再出现，这是亚星深耕区域最直观的表现。

　　除了品牌，亚星的一大特色是景观，亚星开发的多个社区被评为省级园林小区。

　　双河居景观整体采用ART DECO设计风格，景观共分为一环、两轴、四园、八庭四个板块：总长为500m的健康步道、归家礼仪花园、中央社区花园、森林漫步园、儿童全龄乐园都是景观亮点。

　　此外，全小区“人车分流”、精装的入户大堂、三层断桥铝中空玻璃窗、智能门禁系统、背景音乐系统、无线wifi、可视对讲系统、紧急求助系统、新风系统和雾森系统，以及指纹密码锁和房间内地暖铺装到位，这些高建标配置，也为双河居加分不少。

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　　总结一下：

　　亚星金运外滩双河居，除了是少有的三环地铁双河景房，还配套有从幼儿园到初中的12年全龄教育，也是少有的优质学区房。

　　尤其共建的华中师范大学附属亚星实验学校，更是难得的名校。

　　双河居面积区间在110-190㎡，有2+1户型、三房、3+1户型、四房多户型选择，再加上12***起的亲民房价，以及给力的首付政策，一直是郑州三环销量最好的楼盘之一。

　　还是那句话，买房要列需求，按重要性从上往下排，满足越多需求的房子越好。

　　无论是第一套房还是换房，学区优先，又能兼顾区位、环境、商业的，还想啥呢！

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